Первый в регионе масштабный инвестиционный проект в Северодвинске помимо современной жилой застройки и детского сада предусматривает комплексное благоустройство общедоступной многофункциональной рекреационной зоны на берегу озера Театральное, включая берегоукрепление. Общедоступный современный многофункциональный парк занимает 2,5 га. Он уже стал настоящим центром притяжения и привлекает всех любителей как активного, так и спокойного отдыха за счёт качественного зонирования пространства и создания тематических площадок.
Основные принципы, на которых основывается идея проекта:
• Открытость застройки;
• Опора на традиции градостроительства Северодвинска;
• Появление открытых городских пространств;
• Максимальное озеленение и благоустройство.
Среда «Квартала 100» основана на принципах проектирования внутридомового и общественного пространства нового уровня, где на первом месте жители, их заботы, потребности, их время. Мы ориентировались на такие положительные примеры создания общественных пространств, как Крестовский остров и Новая Голландия в Санкт Петербурге.
Жилой комплекс «КВАРТАЛ 100» состоит из 8 корпусов комфорт класса и 3 корпусов бизнес класса (7 очередей строительства) и детского сада.
В первых этажах зданий — встроенные помещения, выше — квартиры: 8 этажей для комфорт класса, 7 — для бизнес класса. Под каждым зданием — технический этаж и полузаглублённая автостоянка (под частью двора). Главный вход — со стороны улицы, есть также выход во двор.
Фасады домов комфорт класса формируют фронт улицы Ломоносова и новые пешеходные бульвары, а также замыкают комплекс со стороны ЦУМа и Драмтеатра. Создаются новые бульвары и общественные пространства (Театральная и Торговая площади). Формируются пешеходные связи через бульвары. Корпуса бизнес класса выходят на воду и завершают ансамбль жилого комплекса.
Архитектурное и цветовое решение фасада позволило разбить длинные корпуса жилых домов на небольшие фрагменты, перекликающиеся своей эстетикой с нидерландской и скандинавской архитектурой. Фасады также напоминают перевёрнутый лемех. В русской деревянной архитектуре лемех — это продолговатые, слегка изогнутые дощечки (обычно из осины) в форме лопатки или плоской уступчатой пирамидки, служащие для покрытия глав шатров и других округлых форм.
В облицовке фасадов использован энергоэффективный керамический кирпич («тёплая керамика»), который обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Толщина наружных стен — до 770 мм. Многокамерные стеклопакеты с селективным покрытием обеспечивают комфортный микроклимат в квартире. В зимний период стекло препятствует выходу тепла из помещения наружу, а летом отсеивает часть поступающих солнечных лучей, не позволяя помещению сильно нагреваться.
Облицовочный кирпич различных цветовых оттенков поддерживает модульную структуру фасадов. Фасадное остекление верхних этажей делает визуальное восприятие здания воздушным, облегчая «тяжёлый» верх здания. Фрагментарное остекление и балконы подчёркивают самобытность северного края с его неповторимой эстетикой льда.
Жилой комплекс находится в контексте с окружающим пространством благодаря предложенному фасадному решению и задаёт для всей территории определённую масштабность, где каждый житель города и нового жилого комплекса будет чувствовать себя комфортно.
Таким образом, одиннадцать корпусов жилых домов, детский сад, система бульваров и проездов, переходящие в парк на берегу озера, создают комфортную городскую среду в современной концепции «Нового урбанизма», широко используемого в мировой архитектурной практике. В том числе применены такие решения, как: безбарьерная среда, концепция «двор без луж» и двор «свободный от машин».